1、出租底价：6万元/年
2、交易保证金：1万元
3、项目公示时间为2026年4月16日起至2026年4月30日止且的上午十点。
4、竞买报名时间及网址：
报名的时间: 二零二六年四月十六日到二零二六年四月三十日 十时。
报名网址：辽宁省公共资源交易网：
5、竞价时间：
自由竞价时间：2026年04月30日 11：00时
延时竞价时间：2026年04月30日 15：00时
6、公示及竞价的延长规则如下: 当某一公示周期内未征集到意向承租方时, 按每个5个工作日的标准依次延展公示周期, 直至征到意向承租方, 竞价时间也随之顺延。
7、咨询电话：。
一、标的基本情况
出租的标的为大连交通大学本部五舍一楼102室, 出租时的面积为24平方米, 租用的期限为3年之内, 租赁的合同按一年一回签署, 开始租用的日期按租赁的合同所约定的为准。倘若承租方出现了有违反所签的租赁合同约定情形之时, 出租方可把租赁合同解除, 亦无需再进行续租约定。
二、承租方资格条件
可承租标的房产的经营主体仅限注册成立且有效存续的企业法人, 且经营范围仅对应通讯运营商领域的特定用途。
三、出租基本条件
使用现状：闲置
用途：商业
装修及附属设施：简单装修贝语网校，通电，无上下水。
出租标的现状：以展示情况为准。
四、优先承租权情况
不涉及。
五、与租赁有关的其他条件
1、意向承租方应当在公告截止日十点零分前, 办理完毕如下的全部事项。
(1)在辽宁省公共资源交易网（）开展注册且在本项目出租标的里展开报名, 并在规定时间内登录网上交易系统提交对应材料（企业法人需上传企业法人营业执照），竞买申请一经呈上, 即被看作对交易公告及其他相关文件还有标的现状（包含标的瑕疵）等全部知晓又无异议, 了解并全然接纳可能存在的风险。
(2)把交易保证金去支付到辽宁省公共资源交易网那个指定的结算账户。交和付款的办法为银行转账, 以银行那边提供的到账的时间为准, 交款的人名称必须跟意向承租方名称两个一致, 现金不会被受理, 没按照要规定交交易保保证金的, 算作放弃承租的资格咯。
2、年租金成交金额百分之二标准的交易服务费, 由承租方承担, 一次性支付, 这样执行。
3、本项目交易过程中产生的相关税费除去交易服务费, 按照国家有关规定缴纳, 由交易双方各自自行承担。
4、本项目出租年限：3年，租赁合同一年一签。
5、本项目意向承租方仅限于通讯运营商，不可经营其它行业。
6、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：
(1)已经充分知晓理解和接受本次出租所披露的公告内容, 已经了解出租标的状况及相关约定大连交通大学2026录取分数线，自愿接受出租标的的全部现状, 在递交承租申请后, 不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。
(2)若交易保证金保证事项中所述的任何一种同出现时, 出租方与大连产权交易所有权同意全额扣除其交纳的交易保证金。
(3)同意被确定为承租方并待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后10个工作日内与出租方签署《租赁合同》, 还按照合同约定向出租方支付首年租金及向大连产权交易所支付交易服务费。
(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同, 在缴纳首年租金及服务费后的10个工作日内将完成交接。明确自交接日起的相关数据和状态, 将涵盖但不限于水表数、电表数等内容；对同意交接日之前出租标的产生的相关费用、欠费, 由出租方承担；而交接日之后至租赁期限内, 出租标的产生的相关费用、欠费, 由承租方承担。交接工作结束后, 出租方与承租方均可在《资产交接单》上进行会签, 即视为交接完成。
(5)在同意出租方订立《资产交接单》之日起的三个工作日内需经由大交所就该向辽宁省公共资源交易中心提交针对退还保证金的相关申请, 需交由辽宁省公共资源交易中心按照原完整路径, 将全部但无分毫收益的租赁保证金返还给对应的出租方。
(6)同意承担因承租方经营所需对房屋进行的装修改造花的资金, 装修施工方案要经历出租方同意, 一起符合消防等有关部门的规定要求。
(7)租赁存续之日起至租赁关系终止之时, 因租赁标的物所产生的涵盖不限于物业综合服务费、能源使用费、维修维护费及其他各类经营性费用的全部项目, 一概需由租赁使用方自行负责, 并需与对应服务提供主体单独签订专门的服务类协议文本。
(8)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。
7、本次出租标的以现状开展出租, 大连产权交易所对出租标的瑕疵等相关情况不承担任何保证责任。为让意向承租方能充分了解出租标的相关情况, 请意向承租方在办理承租登记前对出租标的完整实施充分的尽职调查。
8、本项目信息公告期同时亦是尽职调查期间所有持有意向之承租方其不但拥有亦负担在此一期限之内靠着手脚自行涉地处事对出租给标的对象展开全方位之理解摸底。那些带有意向之承租方倘若但凡一来已然交纳了对应于此项交易之保证金, 便算是已然细致且又反复通读过外加完全首肯了本项目之内进行信息公告相关之全部内容, 都足以悉数知悉后再径自甘愿彻底将此项目之全部信息公告各类内容乃至该些出租标的所具体显示之一切现状连同存在之内在各类瑕疵又全部进行接纳, 亦就是已然彻底完成了与此类本项目全体相关之尽职调查这方面工作且同意对全部整个项目全部涵盖之交易流程悉数履行实施到位。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等事由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首年租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的, 便可视为违约和欺诈情形, 应就相关事项承担全部经济责任与相关风险, 出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件有关约定扣除其交纳的交易保证金, 并将出租标的重新予以公告。
六、标的展示时间及地点
标的展示时间：项目公示期内大连交通大学2026录取分数线，电话预约。
标的展示地址：标的所在地。
联系人：杜先生 联系电话：
七、报名要求
1、竞买申请人在报名有效时期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求实行注册登录, 並在划定时限登入网上交易系统推送对应原料——企业法人要上传企业法人营业执照, 自然人需上传身份证——, 竞买申请一经投递, 即刻算作为对交易告示和别的无关文件和标的现状, 包罗标的瑕疵, 等全部知晓且无异议, 弄清并全部接收或许存在的危机。
2、竞买申请人为企业法人的, 须正确填写单位银行账户；为自然人的, 须正确填写本人银行账户；上传的信息材料, 必须与竞买人信息完全一致, 经大交所确认申请人资格后, 项目成交后, 不得变更竞买人任何信息。
3、竞买申请人须于2026年04月30日10时之前把1万块钱保证金付到辽宁省公共资源交易中心保证金账户以内, 要不然会丧失竞买资格被认定为弃权。要是在一个整公示时段期限里没有征集到意向承租方, 就会依照5个工作日作一个周期拉长延长公示时间, 一直到征集得来意向承租方为止, 保证金交纳的时间随之就会按照这样顺延下来往后延时。
4、竞买申请人要对注册资料的真实性、完整性、合法性及所有有效性负责。
八、竞价规则及须知
1、以网络上竞价用限时竞价方式来进行, 竞买入初次报价不能少于开始价, 报价用增价方式来进行, 每一次加价幅度是0.05万元的整数倍。竞买入应该得审慎报价, 报价一经上去, 不能更改或者撤回。
2、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。
自由竞价时间: 在此区间内竞买人能随时报价；至自由竞价截止时刻, 若仅一个竞买人报过价, 则系统确认并展示该竞买人的最高报价；若有两个以及两个以上竞买人报过价, 则在自由竞价截止时刻后, 系统自动启动“延时竞价”?
延时竞价周期: 到来自由竞价截止时间, 有两个或两个以上竞买人参与报价时的, 则启动该延时竞价, 自自由竞价截止时间起系统自动延时延长5分钟。若在上延长的这5分钟内没有新增的报价, 则竞价就此结束, 系统确认无误并弹出显示自由竞价时段内最高的报价。若在此延长的这5分钱内又出现了新增报价, 则自新增报价时间起再次延长5分钟, 这般循环往复直到某个延时周期结束时未有出现新的报价, 则竞价就此告终, 系统确认无误并弹出显示最高的报价。
3、自由的竞价时间已经结束之时, 要是竞价参与人没有进行竞价的话, 那么网上交易的系统会自动显示这个交易标的“流拍”。
4、存在竞买人作出报出价格操作的, 最高报出价格者当即就是买受人, 系统自行完成生成工作的《买受人通知书》。
5、因竞买人所运用的计算机碰上网络堵塞、网络侵袭及其本身软硬件出现故障、电力中止、计算机时刻与竞价体系效劳器时刻不共同而形成未能及时参与竞价抑或忘掉、显露有关密码、未能按期注重产权买卖安排发布的竞买活动有关信息和告诉等缘由, 无法正常登录网上买卖体系进行申请、报价、竞价的, 结果由竞买人自在承当。
九、交易佣金的收取
项目服务费按照租赁成交年租金百分之贰标准计取, 由承租方承担, 一次性付至大连产权交易所指定银行结算账户。
十、对异议的处理方式
在交易发生中交易双方出现争议时, 应协商进行解决, 要是协商没法形成一致意见的, 能够按照相关法律的规定通过诉讼相关途径实现解决。
十一、联系方式
产权交易代理机构：大连产权交易所
地址：大连市甘井子区东北北路101号5楼
联系人：杜先生 联系电话：
技术咨询电话：