二零二一年, 中国开启了教育革新, “双减”政策出台了, 教培行业进行了整顿……这些举措都传递出一个信号: 教育要回归学校。从现在起, 学校变得更重要了, 选择一个好的学校尤其关键。而如今在广州, 教育的版图正在重新洗牌, 天河区新晋上位。想让孩子读到名校? 机会这就来了！
图源：摄图网01
教育版图洗牌
在天河接替了越秀的地位之后, 它已经晋升为一个表现优异的新兴强区, 而在广州这座城市里, 如果人们提及教育的强力区域, 那么在过去的日子里, 老城市的越秀区总是独自领先, 一马当先, 但是现在情况发生了变化, 新兴的天河区现在已经追赶上来并且迎头赶上, 广州的教育分布格局正经历着重新组合与变化, 同时, 天河区也以呈现出来的三大发展趋势作为标志, 正式成为了广大民众内心所认可的学霸级别的强区。
今年的教育支出预算超过了30亿, 教育是盘大棋, 讲究兵马未动粮草先行。天河区就十分舍得在教育上投入粮草, 据天河区教育局公布的数据来看, 十一五期间, 天河区本级财政投入教育就已高达48.85亿元, 并且往后不断加码。
在今年天河区教育局（本级）部门预算中, 仅一年的教育支出预算已升至32.6亿元。关于越秀区教育局的本级事项, 在二零二一年部门的预算安排里面, 专门划出了教育支出这一项。这个额度达到了三点八六亿元。
在近5年的时间段之内, 天河区的教育经费呈现出平均每年增加数额为3.41亿元的态势, 这个数据是来自广州天河发布这个渠道。正是由于这种巨量级的资金投入行为的存在, 才带来了相应巨大的升级效果。
一直追溯到截至到2020年这个时间节点的统计结果显示, 天河区内部所拥有的小学总数是89所, 初中总数是60所, 高中总数是9所, 单从学校数量的这个维度来进行比较与分析, 天河区已经超越了传统意义上被称为教育强区的越秀区, 而越秀区的这个数字分别是拥有小学56所、初中34所以及高中14所。
在“十三五”这五年时间里, 天河区已经增加了4万个基础性学位。等到“十四五”这五年过去之后, 还会再多出2.8万个公办学位的基础教育资源。因为这样一步一步地积累广东省热门商圈教育机构简要对比第一考试网，到时候天河区的教育基础底子会变得更厚实, 基础会更加牢固。
在天河地区, 执信学校、清华附中等一流学校的教育资源呈现集中落地的态势, 这种局面超越了单纯追求规模的范畴, 更为核心的是对教育品质的深刻重视。在整个广州市十一区的范围内, 天河区是第一个做到公办高中实现示范性高中全覆盖的区域。
就在今年来公布的广东省以及广州市的示范性普通高中名册里, 越秀区拥有七所学校的数据, 相比之下, 天河区则占据了九所的名额, 其中包含了极具分量的名校资源汇聚于全市范围内的状况。
与此同时, 天河区正全力以赴去把“名校+”的那种教育集团化办学的模式给深入地做下去, 如今这个体系里已经包括了广州中学、天河外国语学校、华阳小学、体育东路小学以及广州市第十三中学这五个大的教育集团了, 在这些集团里面的学生总数是超过了4.4万人的, 随着这种教育集团的不断推进和落实, 天河区在最近这段时期内接二连三地迎来了好几所实力特别强的学校的集中落户和扎根, 这样一来, 整个区域的教育布局看起来就显得更加闪耀而且群星璀璨了。
这背后有着教育集团的强大实力作为支撑, 同时通过引入名校的高水平师资队伍, 以及同步共享优质课程与核心教育理念, 最终使得位于天河板块的整体教育教学质量实现了大幅度的提升。
在“最强大脑”这类节目的参与者群体中, 家长拥有本科学历的比例超过了80%。除了那些可以被大量复制的生产教育硬件, 其实教育领域真正的核心竞争力, 或者说真正的底牌, 是来自学生背后所拥有的家长群体。
在广州的教育行业内, 流传着一句这样的话, 说的是师资力量要看越秀区, 而家长的层级要看天河区。因为天河是广州的经济发展中心地区, 在过去的20年时间里面, 天河区已经以自身为核心, 汇聚了全广州大部分的高圈层人士。
天河智慧城落成, 天河智谷也完工, 这些高新科技开发区都在逐步完善。于是, 大量的高技能人才被吸引到了天河区里来。因此, 天河区对高素质人才的吸引力变得越来越强。
《广州市天河区人才白皮书2018》的数据显示, 在新一代信息技术这样的产业领域, 还有金融领域里面, 天河区聚集了全广州百分之七十以上的人才, 其中获得本科及以上学历的人才所占的比例达到了百分之八十六点六九%, 这里确实就是学霸们聚集的地方。
图片的来源是《广州市天河区人才白皮书2018》。与此同时, 在2018年那一整年里, 年薪达到10万到20万范围的人才数量已经差不多了, 占总比例的五成左右。他们的平均年薪数是22.07万元。这个数据是高于广州市的平均薪酬水平的。
这张图片的来源, 指的是《广州市天河区人才白皮书2018》这本资料所发布的图。产业的全面升级, 带动了天河区的整体人才结构, 让这种结构得以持续优化。根据二零二一年进行的第七次全国人口普查的人口数据来看, 天河区在全市范围内属于受教育程度最高的一个区。
这一状况远远超越了像越秀、荔湾这些老城区的受教育水平。这些家长本身拥有广州“最强大脑”这样的美誉, 而且他们是教育发展的直接受益者。正因为如此, 他们自然会更加重视对于下一代的教育培养工作。
该小朋友是在教育实力和学业水平都很强的区域里长大的, 先天具备了善于学习的基因再加上后天的父母言传身教, 天河区这些下一代人要赢得在比赛开始阶段的胜利就会变得相对轻松了。02。
教育双
现在很多家长总是想着给孩子提供教育, 想要拿到读天河那个名校的进门许可广东省热门商圈教育机构简要对比，现在的情况是买房子依然是获得那种好的教育条件最主要的办法。
相比之下, 越秀区那些动不动价格就超过十万元的、房子比较旧的二手房, 与教育实力强劲的新区域天河区相比, 显得更加逊色, 因此成为了众多追求高品质教育资源的家长们的首选目标。
现在, 天河那个有优质教育资源的地方, 房价已经高得离谱了。但是, 惊喜这东西总是会不经意间出现的。楼市君我发现了一张可以进入天河区买房, 而且还能上名校的门票。这张票就是珠江花城。为什么? 因为手里拿着两张教育的超级好的牌。这两张牌分别是体育东教育集团均和小学, 还有执信中学天河校区。
您可以在位于项目家门口的核心学校就读, 该校属于体育东教育集团的均和小学, 并且该学校的生源范围仅限于业主子女, 即珠江花城内部配建的一所有36个班级的公立制均和小学。今年9月份, 这所学校已经正式开始了教学活动。
需要特别强调的是不一样的是, 普通成员校和教育集团之间的关系并不等同于均和小学所扮演的角色, 因为在这个叫做天河的教育体系里面的五大教育集团里头体育东教育集团之下有着四个核心的组成部分之一正是我们这里所提到的均和小学。
跟它处在同一层次的是体育东路小学, 该校不但拥有实验校的称号, 还被评为广东省一级学校。根据信息时报的报道, 它在近年来的各个年级里, 优分率都一直保持在九成五以上, 这样一个高定位是不用说的。
另外, 均和小学的办学规模在全区属于领先的行列, 占地面积大约为两万平方米, 这个数值差不多等于天河华阳小学三个校区的面积加在一起, 同时, 在体育东核心学校里面, 属于那个规模最大的校区。学校里的设施档次非常高, 这还不算那些属于学生的四大空间。
这里还有足球场可以踢球, 有篮球场可以打球, 有一个300米的跑道可以用来跑步。更特别的是, 那里还有一个面积达到了400平米的泳池。这个泳池是恒温的, 水一直热乎着方便游泳。这一切都是为了促进学生身体和心理两方面的健康成长。
均和小学的实景照片已经展示出来了, 除此之外, 这里还有一个比较大的秘密情报需要公开。均和小学在2021年这一年的时间里, 其招生范围被严格限定为仅仅面向珠江花城这个楼盘项目的业主家庭进行招收。
从长远来看, 评估一所学校的教育质量水平主要看两个方面, 第一个方面是师资力量, 第二个方面是生源情况。均和小学作为体育东教育集团的核心学校, 是由体育东路小学的原校长担任本校的校长, 这样可以共享教育资源以及师资力量, 所以教学质量是有充分保障的。
关于购房置业的门槛这个条件也已经提前筛选出了一批所谓的高精尖的业主家长群体。根据相关报道显示珠江花城的业主大多都是来自于天河地区高新行业的精英人才或者是企业的中高层管理人员。
拥有广州最强大脑的业主家长班底, 所以和小学的生源也变得更加纯粹, 并且在启蒙教育阶段就营造出了高素质的教育圈层, 不管是位于学校里面还是社区之中, 学习氛围都显得更加浓厚, 让小业主们能够以同质化的方式来学习并且相伴成长, 而执信中学天河校区作为广州百年名校, 其距离项目只有不到一公里那么远, 这也是项目在1公里范围内可以拥有的另一张教育名片。
执信中学是广州的一所拥有百年历史的名校, 同时它也是老牌的省级学校, 因此它一直以来都作为广州教育资源的代表而存在。在过去的六年时间里, 执信中学每年都会让超过百分之九十的毕业生被国内的重点大学录取。
具体到了二零二一年高考这一年, 执信中学的高优率达到了极高的百分之九十, 这让它依然保持着在全市范围内的高位领先优势, 这一情况来源于执信中学的官方网站。正是因为其师资力量以及教学水平表现出的出众程度, 使得执信中学成为了无数个学生学习理想的学府。
这座学校位于珠江花城旁边, 叫做执信中学天河校区，学校的总建筑面積达到了20万平的面积, 这个面积比执信本部的面积大了四倍多, 在学校规划里一共设有90个班级, 这些班级包含了初中和高中两个阶段, 其中初中有30个班, 高中有60个班, 在校的学生总数预计可以达到4500人。
学校的建设投资总额已经达到21亿元之高。学校配备的教育教学场所, 在国内属于一流水平。图书馆、博物馆、科技馆应有尽有。综合体育馆是按照比赛标准打造的。此外, 还有剧院、音乐厅等设施。这样的配置, 真正让孩子在德、智、体、美、劳各个方面实现全方位发展。执信中学天河校区实景如下图所示。
好学校都是备受追捧的香饽饽。但不管是体育东的核心学校, 还是执信中学, 她们的一手房源几乎已经没有了。周边的二手房价格, 也有很多超过10万元每平米的情况。
根据公开信息、房天下以及贝壳等平台提供的资料来看, 在对比之后大家会发现, 珠江花城这个项目手中握着两所重点学校的资源, 但是它的单价从5万多开始起步, 所以相比之下它的性价比显得更高。此外, 它还是市场上比较罕见的在售新房楼盘, 因而可以被视作是准备进入天河区域就读顶尖学校的一个门槛或者机会。
03。
“花城系”首作
这是一个占地为85万方的城央大盘。它跟同等面积的楼盘比起来, 居然还要再多出一间房子。珠江花城是广州“花城系”的第一部作品, 所以它的品质从外到内, 都值得人们仔仔细细地进行推敲和琢磨。
它在教育资源这一个方面表现得特别突出, 而在产品力这个方面也表现得像一只是一个“宝藏”一样的楼盘。人们所需要的那些居住条件, 或者是人们能够想象得到的那些生活设施, 在这里面几乎都已经全部都配备齐全了。
该项目的交通设施配置齐全, 包括公交车和地铁, 交通出行极为便捷。项目楼下直接连接着一个占地面积为4500平方米的智能公交车站。步行大约1.5公里, 就可以到达正在建设中的地铁7号线姬堂站。
此外, 在距离项目约3公里的范围内, 还存在地铁5号线的鱼珠站以及地铁21号线的黄村站, 这两个站点可以说是该项目隐藏起来的“彩蛋”。在商业配套方面, 项目自身带有2万方的商业设施。
目前, 华润万家超市和里享时光已经正式开业营业，未来还会有麦当劳入驻经营消费者无需走出小区, 就能够满足日常生活中的各种需求。
在天河核心这种寸土寸金的地方, 能够有5万平方米的私家园林简直太难得了。珠江花城这个大盘总占地面积高达85万平方, 光是里面的三四期所拥有的私人园林面积就不下于5万平, 这有多大呢? 差不多就有七个标准足球场那么大。
不仅如此, 这里的楼栋之间还保持着超一百米的巨大间距。这样一来, 居民们既能看到更开阔的建筑景观, 也能享受到日照时间更长、光线充足的好环境。同时, 这种宽敞的空间布局也让大家的私密性生活得到了更好的保护。下面展示的是该项目三四期的平面分布示意图。
珠江花城的户型设计堪称魔幻, 这一点在同等面积段能额外多出一间房的表现上体现得最为令人惊喜。据悉, 该项目新推出了建筑面积大约在79平方米至143平方米之间的多种户型选择。
在这些产品中, 朝向南方的户型比例占据了整体的八成之多，其空间的利用率更是达到了大约85%的水平, 相比之下比相同面积的竞争对手要多出一间卧室的格局。其中, 建筑面积约为79平方米的这一特定户型能够被改造成为拥有三个正规房间加一个额外多功能房间的组合形式。
该户型的整体格局方正且十分实用, 同时实现了三个主要的采光面都朝向同一个方向的优势, 居住者可以从室内直接俯瞰到一线无遮挡的中心园林景观。而且这个户型, 它把小面积做出了大户型的那种感觉。每一个房间的空间都非常充裕。在实用的同时, 它没有丢失居住的舒适性。
拥有三加一户型的房子能够让你直接一步到位, 彻底摆脱后续再置换的麻烦事儿。跟市场上那些普遍推出的三室或是四室产品做个比较的话, 这套房子能省掉差不多六十平方米的面积, 在最终要支付的总价格方面, 更是能够为你省下足足一百万元人民币的成本开销。
如果你更追求空间, 那么也许建面约116平的珠江花城四加一室户型更适合你。它的全屋做到了动静分区, 有三开的间朝南了, 且有双阳台, 让采光变得通透明亮；它的主卧自带衣帽间和自主卫浴了, 这兼备了私密性以及尊贵感觉。
因为四房间的数目与多功能房进行了搭配, 所以空间变得灵活又百变, 它能够根据业主需求来随机调整, 能够和家庭一起共同成长。
在天河区域, 五房大户型属于非常稀缺的存在, 今年全年的供应量加起来还不足二百套。
珠江花城推出了建筑面积大约在143平方米的真实五房产品, 这算是该项目的塔尖级别楼盘了, 这款五房户型实现了全屋南北对流, 拥有五个开间都朝南的设计特征, 南向的总面宽达到了足足十六米这么宽, 从宽敞的入户门厅开始, 你就能够强烈地感受到扑面而来的生活品质感。
现代经典式的横厅设计模式, 把公共空间的景观面给彻底拉满, 走在屋子的每一个角落里, 都会感觉到风和天都特别晴朗, 在这块地方, 不管你是在举办家庭聚会, 还是在招待商务客人, 都能够切身体会到位于城中核心区域天河板块那种非常宏大、气势磅礴的感觉。
把样板房里的实际情况, 从里面到外面, 仔仔细细地看了一遍, 然后又细细地品味了一番。不管是在哪一个方面去比较来看的话。珠江花城这个项目。肯定都可以算是排到了第一位的。说到最后面的事情呢。
现在在广州这里选择学区的逻辑已经和以前完全不一样了。天河这个地方接替越秀这个位置。变成了现在新的教育强区。一个新的、非常厉害的学霸板块。也慢慢地显露出来了。那些特别看重自己下一代教育的家长们。
还是应该多去关注一下这个既手握教育资源。又在珠江花城这里的楼盘项目比较好一些。据了解, 该项目正在重新推出新的房源, 这可是天河区非常难得的进入优质教育领域的机会, 所以要加快速度行动, 避免错过获得重点学校入学资格的宝贵机会。